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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年3月31日
【信報】指,十大屋苑647成交,按季飆23%,康怡呎漲3.1%稱冠,嘉湖113買賣最旺。本月截至30日,十大屋苑3月共錄244宗成交,按月增逾兩成兼創5個月新高,並帶領首季十大屋苑交投量衝上647宗,較去年第四季527宗多22.8%。7個屋苑平均呎價按月上揚,6個屋苑按季仍有升幅。太古城平均呎價則連挫3個月,最新再跌穿1.9萬元關,較去年12月急插近7%,跌幅為十大屋苑中最傷。

【明報】稱,十大屋苑3月料破250宗,一年新高。隨着業主擴大議價空間,帶動二手市場交投量回升。截至昨日,十大屋苑3月份共錄約245宗成交,預料全月將錄得逾250宗,打破去年10月政府放寬按保後的高位,並勢將創過去一年成交量按月新高。同時,十大屋苑中有7個屋苑平均實呎錄得按月介乎0.5%至5.9%的升幅,形成整體價量齊升的格局。

【蘋果日報】報導,學者料租金再跌兩成。太古城兩房則王租金跌穿2萬元,重返2018年水平,香港中文大學商學院客座教授冼日明認為,有機會是業主轉售為租的案例,而且業主為求迅速把單位租出,遂以平價招租,造就這次個案。他預計屋苑租金本年仍有下行壓力,將再跌10%至20%。

【東方日報】指,新世紀全層低市價兩成招租。疫症進一步拖累寫字樓市場。新鴻基地產(00016)的旺角新世紀廣場一個交吉約一年的高層全層戶推出市場招租,意向每呎月租只約35元,低市價約兩成。中原寫字樓部何淑貞稱,上址為該大廈2座20樓,面積約20,086方呎,景觀開揚,望獅子山景,屬罕有港鐵站上蓋寫字樓放盤,適合作集團總部或共享工作間等,意向月租約70餘萬元。

【晴報】謂,料入場費$100萬,房協新中產長者屋選址紅磡。房協昨宣布現任副行政總裁陳欽勉,4月1日起升任行政總裁。今天卸任房協行政總裁的黃傑龍表示,本港人口老化速度快,料中產及豪華長者屋的需求日增,房協下一個「長者安居樂」項目選址紅磡,料2022年落成,合資格長者料一筆過付百餘萬元,即可獲終身租住權。

【星島日報】曰,本月樓宇買賣暫錄4000宗,二手佔逾70%。肺炎疫情持續,令樓市氣氛趨審慎,本月截至27日,整體註冊量暫錄4000宗,當中以二手物業作主導,佔總數逾70%,業內人士指,由於業主逐步減價下,吸引部分買家伺機入市。據土地註冊處資料,截至本月27日,整體物業註冊量約4001宗,其中一手註冊量約551宗,至於二手註冊量約2991宗,佔總數逾70%,工商鋪物業總計182宗,車位及其他物業約219宗。

【文匯報】報導,新冠疫情引爆一二手樓正面對撼。新冠肺炎疫情還未全球受控,美國確診人數已爬過中國,成為全世界第一。現時全球疫情產生根本性轉化,由年初的中國華中一帶轉向歐洲南部意大利及西班牙等,再登陸美國全境,疫情震央變成意大利/西班牙和美國大都市。大中華地區已成功控制本土疫情,下一波及是嚴防輸入個案,大中華地區主要涉外都市包括北京、上海、廣東、港澳及台灣一律執行外來者強制隔離十四天的限制,期望可以有效地將新冠肺炎病毒拒諸門外。

【HK01】稱,豪宅頻流血,天匯複式戶蝕逾億,今年市道料續失色。本港豪宅過往受惠「北水」,不乏買家。然而,近年受多項因素困擾,包括內地收緊資本限制、中國經濟放緩、修訂《逃犯條例》引發的示威活動,以至近月爆發的「新冠肺炎」疫情,令欠缺上車剛性需求支持的豪宅「失色」。去年二手洋房買賣創新低全年僅344宗,總值101.68億元,較2018年的488宗、155.89億元,分別下跌29.5%及34.8%。分析相信,本港樓價今日續挫,整體豪宅價值料最多跌一成。
 
 

 

 

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