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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年1月12日

【明報】稱，新地古洞補價14億，樓面增逾百萬呎，每呎約1300元，預計提供2589伙住宅。政府過去數年積極推動北部都會區發展，作為「新界大地主」之一的新地（0016），再於上月成功就古洞一幅地皮完成補地價，涉及金額約13.96億元，以新增樓面約107萬方呎計，每方呎樓面地價約1300元，預計提供2589伙，料將與未來港鐵古洞站一帶住宅新供應量相若（見另稿）。值得一提的是，政府2021年10月首度提出北都大計後迄今4年多，連同今次補地價的古洞項目，暫時至少有6個私人住宅項目已完成補價，估計補價共約72億元，總樓面逾520萬方呎，提供近1.04萬伙，而今次新地補價項目不論以金額、可建樓面及預計提供單位計，均為該6個項目中規模最大。

【HK01】報導，西沙新盤熱賣、新年前料現小陽春，十大屋苑周末9宗成交增12.5%。十大屋苑本周末錄得9宗成交，按周增加1宗或12.5%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本週未西沙新盤熱賣，帶動整體交投氣氛，項目應市加推，部份向隅客正等待下一輪銷售，扣起大批市場購買力，近期整體買家入市信心明顯提升，市場預期農曆新年前現小陽春，不少買家加快入市步伐，趁週末四出睇樓比較，料本月一二手交投暢旺。

【東方日報】指，二手成交：二線屋苑紛跌價，翠屏兩房售278萬，貶值27%。二手樓價未見回升，部分二線屋苑仍錄大幅跌價情況，大埔翠屏花園兩房戶減價後以278萬元易手，單位約6年貶值多達約27.8%。

【信報】指，羅嘉瑞家族近億掃柏景峰14伙。樓市見底，游資加速掃貨，去年起大舉入市的鷹君（00041）主席羅嘉瑞家族，新近再豪擲9964.92萬元購信置（00083）牽頭的油塘柏景峰共14伙，令該家族去年累計購入物業增至56項。據了解，羅嘉瑞家族在去年11月21日及12月13日，分別透過公司名義大手掃入柏景峰合共14個單位。

【文匯報】指，西沙SIERRA SEA 2A期加推211伙。2026年新盤頭炮打響，新地旗下西沙SIERRA SEA第2A期周六開售213伙價單單位全數沽清，周日接連加推4號及5號價單，共涉211伙，折實價由350.1萬元起。新地副董事總經理雷霆昨表示，兩張價單價格略有不同，僅是樓層與景觀的分別，強調所有單位均屬原價加推。