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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年9月22日
【星島日報】曰,萬科周銘禧:疫情喘定助經濟復甦,樓價年內呈平穩發展。雖然今年本港經濟受疫情衝擊,部分買家轉趨審慎,萬科香港執行董事周銘禧接受專訪時稱,近期疫情已見喘定,市場置業需求仍存在,加上地皮及樓宇供應量亦較少,預期年內樓價呈平穩發展,料有約5%波幅。

【文匯報】報導,倡桂山島建產業園住70萬人。香港房地產協會昨舉辦「桂山島-粵港澳聯合開發新區」研究報告發布會,探討桂山島的發展可能性。該會指出,香港土地開發嚴重不足,而且業權不均及上流機會減少造成世代貧窮,而人口老化對本港社會開支造成負擔。報告建議協調大灣區「9+2」城市合組「桂山島聯合開發基金」,於大嶼山西南的桂山島及其周邊水域填海造地,發展多元化產業,與明日大嶼並不矛盾。計劃可分階段於2049年完成,預計可得地70平方公里,可供逾70萬人居住。

【蘋果日報】報導,驚安の殿堂逾30萬租工廈。疫情重挫經濟,各項物業價格回落之際,有商戶則「疫市」擴充。其中,日本大型連鎖雜貨店「驚安の殿堂」進駐本港近兩年,連開6間分店積極拓展版圖,最新再以月租逾30萬元,租用葵涌工廈單位,料作物流存貨之用。

【明報】稱,杜汶澤1948萬沽康樂園愛巢,7年帳賺四成,近月多名藝人疫情下沽樓套現。今年香港備受新冠病毒疫情影響,雖然仍有不少買家入市,但同時亦有不少藝人沽貨。市場消息指,政治取態鮮明的英皇電影旗下藝人杜汶澤,最新以市價約1948萬元售出大埔康樂園一幢與妻子田蕊妮共住的愛巢,杜汶澤持貨7年帳面獲利近四成。

【晴報】謂,傲寓首批至少50伙周內開價。其士(00025)及市建局合作發展的大角咀新盤傲寓,昨上載樓書,平面圖首度曝光,價錢於周內公布。傲寓位於福澤街8號,以單幢式發展,樓高25層,共提供144伙,包括46伙開放式、88伙1房及10伙特色戶。面積最細單位為2樓平台特色戶,面積為262呎;面積最大單位則為頂層連天台特色戶,面積達706呎。

【東方日報】指,二手樓驚現冧市警號。新冠肺炎疫情有好轉迹象,但二手樓市走勢仍然嚴峻,包括納米樓繼續損手,細價盤撻訂貨重售跌價,以及港島藍籌屋苑屢跌穿千萬元,反映市場充斥冧市警號。其中尖沙咀AVA 62一個僅百多方呎單位,以390萬元沽,四年帳面貶值近20萬元。而屯門豫豐花園撻訂貨,不足一個月重售賣平10萬元。

【HK01】稱,尖沙咀首都廣場劏舖25萬沽,持貨7年勁蝕90%。商場劏舖即使位於消費核心區,往往都是蝕多賺少。土地註冊處資料顯示,尖沙咀著名劏場首都廣場3樓一個雙號舖位,上月底以25萬元易手,原業主於2013年1月以243萬元購入上址,是次易手帳面勁蝕218萬元或約90%。

【信報】指,天水圍中銀拒續18年長情舖,「鐵約」銀行爆棄租潮,新北江商場失守。經濟持續下滑,連一向被視為「鐵約」的銀行,都因應租金問題終止續租舖位,令租金大幅下滑。原由中銀香港(02388)承租長達18年的天水圍嘉湖新北江商場地舖,剛決定放棄再續租,舖位並以每月32萬元租出,令民生地段舖租罕有大跌29%之餘,租金更低過15年前。
 
 

 

 

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