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地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年2月3日
【晴報】說,啟德海灣1共1017伙,最快2月內開售。踏入兔年,發展商紛部署推售新盤,迎接樓市小陽春。由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作發展的九龍東啟德跑道區承豐道啟德海灣1(啟德海灣發展項目第1期),最快2月內開售,定價會參考同區樓盤售價。

【大公報】言,施永青:樓市料逐步回升。對於美國加息,地產業界憧憬今輪加息周期快結束,普遍認為樓價走勢將見底回升,惟亦有意見認為按息已累積一定升幅,市場短期內仍缺乏足夠購買力。中原集團創辦人施永青表示,近期銀行定存息率已經回調,預示加息周期見頂,賣樓收息並非長遠之計,因為定期存款只有利息收入,但本金不會增值,反而買樓樓價有機會升值。展望樓價,他相信未來會「J形」上揚,即緩慢回升,惟年內能否收復失地仍屬未知之數,需要視乎經濟增長情況。

【東方日報】指,港息不變,或提早見頂。美再上調0.25厘,金管料拆息續高企。美國聯儲局一如預期宣布加息四分之一厘,步伐進一步放緩之際,滙豐等本港大型銀行決定按兵不動,維持最優惠利率(P息)不變,港息見頂信號隨即轉強,按揭界更不排除本港加息周期或已完結。不過,金管局總裁余偉文強調,美國加息周期未完,香港銀行同業拆息在往後一段日子可能仍保持在高水平。

【信報】稱,中原CVI重越50點,單周漲幅創新高。中港通關消息推動農曆新年前二手樓市急速升溫,銀行在估價方面態度亦積極進取,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報51.99點,較上周8.51點急升43.48點,單周升幅為有記錄以來最大,預告樓價止跌回穩,兼且將會重拾升軌。

【星島日報】曰,發展商乘勢月內連環推盤。新春假期後,各大發展商積極部署今年推盤大計,會德豐地產料年內推售6個項目,涉及約3000伙,其中藍田KOKO ROSSO將打頭陣料月內推售,集團今年目標售樓收益將不少於100億,料整體樓價將有7%至8%的升幅;嘉華牽頭發展的啟德海灣1亦蓄勢待發,最快有機會於月內推售。

【明報】稱,觀塘誕近億舖王,馬亞木等賺8670萬。正當市建局觀塘市中心商業項目流標之際,在通關效應下,區內上月卻誕下新舖王,一個鄰近區內指標屋苑凱滙的單邊舖,鄰近街市,上月以近1億元易手,創近年區內舖位成交價新高。資料顯示,觀塘輔仁街2至8號地下B及C舖,面積2500方呎,連同入則2000呎閣樓,上月初9600萬元易手,呎價約2.13萬元。據悉,商舖現由祥興食品批發租用,月租約25萬元,租期至2026年8月,即買家可享租金回報約3.1厘。

【HK01】謂,市建局觀塘裕民坊百億商業項目流標,上月僅收新地一份標書。再有大型項目流標!市建局董事會昨日(2日)公布,收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目(裕民坊商業項目)。項目於今年初截標,當時僅接獲一份標書,為新地(0016)。項目截標前的估值介乎87億至130億元,每呎樓面地價4,000元至6,000元,較去年8月份大幅回落43%至50%,惟最終仍流標收場。

【文匯報】報導,啟德沐安街過渡性房屋動土。東華三院位於啟德沐安街的過渡性房屋項目昨日舉行動土典禮,該項目的地理位置優越,鄰近啟德大道公園和啟德海濱長廊,步行至啟德港鐵站只需3至5分鐘,附近還有多條往來港九的巴士路線,四通八達,社區設施及配套亦十分完善。該項目預計可於今年年底竣工,共提供519個單位,全部附設煮食空間及洗手間,為約1,460名市民提供適切居所。
 
 

 

 

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